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    濟南舊樓加裝電梯新政策來了,你都了解了嗎?

    文章作者:創始人 發布時間:2022-10-06 15:39:04 瀏覽次數:0

      為提高人們的生活水平,改變人們的居住環境,方便人們的生活,濟南出現了舊樓加裝電梯的新政策,新政策與之前的政策相比,有幾點不一樣的地方,你都了解了嗎?讓我們一起來看看。

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      1、鼓勵探素代建租賃、共享電梯等市場化運作模式:“代建和憑,共享電梯”,動按照“居民由請,免費安裝,有償使用”的原則安裝,申梯前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養費用都由安裝單位負責,安裝單位可以是電梯公司、物業服務公司等等。其電梯產權也歸安轉單位所有,運營所產生的乘坐費用,商業廣告費用也歸安裝單位所有,老房子的業主僅需要速扣乘坐申梯的費用很大程度上減輕了經濟負擔。

      2、雙三分之二表決,雙四分之三同意:“雙一分之二表決”,即本單元建筑物專有部分面積占比一分之二以上的業主月人數占比一分之二以上的業主參與表決?!半p四分之三同意”,即參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。而在新規下,一棟6層樓共12戶業主的老舊小區住宅,只需要有8戶業主參與表決,其中有6戶業主同意即可加裝電梯,對比以前加裝電梯所需要的業主全部同意,進一步放寬了加裝電梯所需的條件,但是,如果換個角度,很有可能會出現3-6層業主參與表決同意加裝電梯,1-2層業主的利益無法保障。因此,在新規中也明確提出老舊小區住宅加裝電梯項目協議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區公示欄等顯著位置公示十天,公示期滿,直接受到影響的利害關系人如無實名制書面反對意見的,則開始施行,如有實名制書面反對意見的,根據利益平衡、權益受損等事宜當事人協商處理,或者由業委會、居委會等進行協調調解。也就是說,如果1-2層業主利益受損,依舊可以一票否決。

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      以上就是舊樓加裝電梯新政策的不同之處,相信這些政策的實施會使人們的生活越來越好、越來越便利。


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